密封膠根據種類的不同使用的行業不同，無論在什么行業中使用之前需要做好準備措施，例如門窗密封的使用，首先將門窗上的臟東西去除干凈，然后再使用，這樣可以增加密封效果。
密封膠的條件限制就是什么樣的環境使用什么樣的產品，可以確保密封質量，航空航天工業還要求密封材料能適應一些特殊的環境要求，如耐真空、耐輻射、無污染、無毒、耐高低溫和耐航空燃料和火箭推進劑等介質的腐蝕。航空航天工業中使用的密封材料主要有：聚硫橡膠、硅橡膠和聚氨酯密封劑。
中性密封膠不腐蝕金屬，對介質穩定，性能比較中性，不會太過顯露，也不會太過低調。雖然是中性的在粘結力是不能忽視的，照樣很強，抗拉強度大，同時又具有耐候性，抗振性，和防潮，抗臭氣和適應冷熱變化大的特點。
相對而言中性密封膠使用的環境要多的多，多種材料都適合使用，不會有不良反應發生，影響使用效果。一旦接觸空氣中的水分就會固化成一種堅韌的橡膠類固體的材料，好的附著力，對大多數建材具有優異的粘結性，也是體現密封膠的一個主要性能。
密封膠我們使用最多的應該就是門窗密封膠和防水密封膠了，還有建筑密封膠，前兩種也可以看做是建筑用密封膠。建筑工程中使用的密封膠功能外界環境的影響是比較大的，功能方面的體現和環境有直接關系。
環境中陽光帶來的輻射老化，氧氣和臭氧的氧化，水和水蒸氣的侵蝕，環境的溫度變化等都對密封膠的使用有影響，不僅如此，風、水分等因素都是影響因子。掌握環境中的微生物和各種物質的變化，將密封膠的使用限定，使其在建筑行業中也能體現其絕佳的功能。總體而言，建筑工程中使用的密封膠功能主要體現在建筑防水、隔音、節能、防腐蝕、防污染、防火、裝飾、結構彈性聯接、結構安全耐久等。
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